מהי חוות דעת בדק בית ומתי נצטרך אותה?

השגתם את ההון העצמי הדרוש לכך, מצאתם את הדירה שאתם רוצים לרכוש וכבר פניתם לבנק כדי לקבל משכנתא? שימו לב שאתם לא שוכחים מחוות דעת בדק בית. חוות דעת זאת ניתן על ידי איש מקצוע שמבצע בדק בית בדירה, לפני שאתם רוכשים אותה. אלו המקרים בהם נצטרך בדיקה כזאת.

 

בדק בית לפני רכישת דירה

רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר שאזרחים רבים עושים במהלך החיים שלהם. מדובר על רכישה מורכבת, גם מבחינה כלכלית, עקב העלויות הגבוהות של הדירה, אך גם מכיוון שישנם הרבה מאוד היבטים שצריך להכיר בעת הרכישה. דירות נרכשות לרוב מקבלן, כלומר יד ראשונה, או מאדם שהחליט למכור דירה שנמצאת בבעלותו ואולי כבר החליפה כמה דיירים שונים.

באמצעות בדק בית, בו בוחנים את כלל המערכות של הדירה, את הפרטים השונים בה ואת האסתטיקה שלה, ניתן להבין אלו ליקויים ופגמים יש בדירה שאתם עומדים לרכוש.

בדק בית

חוות דעת מהבודק

חוות דעת בדק בית היא חוות הדעת שניתנת על ידי הבודק. מי שמבצע את בדק הבית הוא בעל מקצוע מורשה, לרוב אדם מעולם ההנדסה והבניה שבקיא בכלל המערכות השונות והפרטים השונים שיש לכלול במהלך הבדיקה. חוות דעת זאת היא מסמך מפורט שמציג את כלל ההיבטים השונים בדירה.

 

לפני רכישת דירה מקבלן

בדק בית יש לבצע לפני שרוכשים דירה מקבלן. הרבה מאוד רוכשי דירות חושבים לעצמם שמכיוון שהדירה היא חדשה ונמכרת על ידי קבלן, לא יהיו פה פגמים. זוהי טעות נפוצה, שכן גם קבלן יכול לבצע טעויות בניה שונות. בנוסף, בבדק בית ייבדק האם הבניה תואמת לתוכניות, כלומר האם אתם מקבלים את אשר הובטח לכם.

 

לפני רכישת דירה מאדם פרטי

יש לבצע בדק בית גם לפני שרוכשים דירה מאדם פרטי. שם צפוי הבודק למצוא יותר פגמים שונים. פגמים וליקויים במערכות המים או החשמל, שיפוע שאינו ישר או אריח שיוצא מעט מהמקום שלו – כל אלו עשויים להתגלות בבדיקה.

קבילות משפטית

כאשר מבצע את הבדיקה בעל מקצוע מורשה, חוות הדעת שלו היא למעשה מסמך בעל קבילות משפטית. ניתן בעתיד להציג מסמך זה בבית המשפט, כחלק ממנעד ראיות במסגרת תביעה.

 

פעולות להמשך

בדק הבית יאפשר לכם להבין גם אילו פעולות אתם תצטרכו לבצע בהמשך. ייתכן שחלק מהליקויים לא ימנעו מכם לבצע את עסקת רכישת הדירה, אך חוות הדעת תסייע לכם לדעת אילו תיקונים יש לבצע בה.

 

האם תרצו לקיים את העסקה?

יש לא מעט אנשים שמגלים דרך חוות דעת בדק בית שישנם הרבה מאוד ליקויים ופגמים בדירה שהם עומדים לקנות. באמצעות חוות דעת זאת, שנעשית כאמור על ידי איש מקצוע אובייקטיבי, תוכלו לקבל החלטה מושכלת בגין קיום העסקה.

בדק בית

תוכן עניינים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
משרד
לבית ולגינה
איך משלבים בבית שטיח עגול?

שילוב של שטיח עגול עשוי להיות מורכב עבור אנשים מסוימים שאין להם טאץ' עיצובי. אנחנו מגדירים את עצמנו כאנשים כאלו. לכן, החלטנו לצאת ולבדוק באופן מעמיק איך אפשר לשלב את

מטבחון
לבית ולגינה
איך מעצבים את המטבח בצורה נכונה?

רוצים לשפץ את המטבח אבל לא יודעים איך לעצב אותו בצורה הנכונה ביותר? הנה כל המידע שתצטרכו לקראת שיפוץ ושינוי המטבח והבחירה איך לעצב את המטבח. הישארו אתנו.   שלבים

שטיח לסלון
לבית ולגינה
שטיח לסלון במחיר שפוי? מדריך מקוצר

הדרך הכי טובה למצוא שטיח לסלון במחיר שפוי היא להשוות בין הדגמים הנפוצים לפי פרמטרים אובייקטיביים. בנוסף, שווה לקבל המלצות מחברים ומשפחה והכי חשוב להתאים בין העיצוב של השטיח לבין

כיסאות מעץ
לבית ולגינה
כסאות בר לבית: יתרונות וחסרונות

חכם סיני אף פעם לא אמר שכל בית צריך כיסאות בר, אבל אפשר לומר שזה המצב בכל אופן. אם אתם מתכננים לקנות כיסאות בר לבית שלכם בקרוב, כדאי שתדעו את

גג
לבית ולגינה
מה עדיף בבית – בריכת שחייה רגילה או מחוממת?

בריכת שחייה פרטית בגינת הבית היא פינוק מושלם עבורנו, במיוחד כשמדובר בימי הקיץ הישראלי. מלבד אפשרות הצינון המהירה, הבריכה הביתית גם מוסיפה המון יופי וסגנון לחצר הבית. אנחנו אמנם מקשרים

מטבח ראשית
לבית ולגינה
6 סוגי עיצוב למטבחים שקיימים היום

עיצוב המטבח שלך בצורה נכונה היא הגורם החשוב ביותר להבטחת אזור מטבח פונקציונלי ופרקטי. בין אם המטבח שלך קטן וצפוף ובין אם הוא גדול ורחב ידיים, פריסה חכמה תעשה את