השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבות לתחום השקעות קורץ במיוחד עבור ישראלים רבים, הפועלים לא אחת להתאגד באמצעות חברה או חברת בת אמריקאית, בכדי להתייעל בכל הקשור להתנהלות מול רשויות המס. בהתאם לכך, יהיה עליכם להנפיק מס EIN, עליו תוכלו לקרוא בהרחבה במאמר זה
מתאגדים ומשקיעים – השקעות נדל"ן בארה"ב
אחד מתחומי ההשקעות הפופולאריים שמושכים ישראלים רבים להשקיע בארה"ב, הוא תחום הנדל"ן וזאת בעיקר לאחר המשבר הכלכלי שפקד את ארה"ב בעשור הקודם והביא לצניחת מחירי הנדל"ן מצד אחד ולהזדמנות השקעה מהצד השני. מלבד בדיקת הנאותות והערכת סיכון – תשואה, יש לקחת בחשבון גם את נושא המס לבחינת כדאיות ההשקעה.
כדי להתנהל בצורה מיטבית מול רשויות המס בארה"ב, קיימות מספר דרכים מומלצות להתאגדות, ביניהן הקמת חברות לביצוע ההשקעות, שהעיקריות הן: LLC – חברה בע"מ ו – Corporation (תאגיד), כאשר לכל אופן וצורת התאגדות כזו יש יתרונות וחסרונות משלה, אודותיהן מומלץ להתייעץ עם חברה מקצועית ומנוסה בתחום.
מהו מספר ה – EIN ולמה הוא משמש?
מספר EIN הוא למעשה קיצור לביטוי Employer Identification Number (מספר זיהוי מעסיק) והוא מהווה מספר מזהה עבור התאגדויות בעלות פעילות עסקית בארה"ב (והחל משנת 2017 גם עבור ישות שקופה, כלומר, ישות משפטית בבעלות אדם יחיד) באופן המאפשר לרשות המיסים לזהות אותם ולהתנהל מולם בצורה מיטבית.
מלבד הזיהוי וההתנהלות מול רשויות המס האמריקאיות, הנפקת מספר EIN תשמש אתכם גם בהתנהלות מול מדינות אמריקאיות שונות וכן גופים עירוניים, כמו גם במקרים בהם אתם מעוניינים להעסיק עובדים ולפתוח חשבון בנק.
מהם הדרכים להנפקת מספר EIN?
את מספר ה – EIN ניתן להנפיק במספר דרכים: באתר רשות המיסים (במידה וקיימת לכם כתובת מגורים בארה"ב), הנפקה טלפונית (במידה ואין לכם כתובת קבועה בארה"ב), הנפקה באמצעות הפקס והנפקה באמצעות הדואר. אל בקשת הנפקת מספר EIN יש לצרף פרטים כלליים אודות היישות האמורה: מבנה ההתאגדות, פרטים מזהים של הבעלים, מטרת ההנפקה ועוד.
היות ומדובר במסמך משמעותי בכל תהליך ההתנהלות העסקית שלכם בכלל ומול רשות המיסים בפרט, חשוב להקדיש את תשומת הלב הראויה למילוי הבקשה.
הנפקת מספר EIN עם חברה מקצועית ומנוסה
חוקי המס בארה"ב הם חוקים נוקשים למדי וכן מתעדכנים מעת לעת ומשתנים בין מדינה למדינה. לכן, ככל ואתם לא בטוחים כיצד, איך ואילו טפסים עליכם לצרף לבקשת הנפקת מספר EIN, מומלץ יהיה להתייעץ עם חברה מקצועית ומנוסה בתחום. חברה מקצועית ומנוסה בתחום, מחזיקה באנשי מקצוע המבינים לפרטי פרטים את חוקי המס השונים ויכולים להמליץ לכם על כדאיות העסקה ודרכי הפעולה המומלצים ביותר עבורכם, באופן שיחסוך לכם כסף רב.
לסיכום
מספר EIN הוא מספר מזהה עבור חברות ותאגידים ומשמש דרך יעילה לזיהוי והתנהלות מיטבית מול רשות המיסים האמריקאית, כמו גם במקרים בהם אתם מעוניינים להעסיק עובדים, לפתוח חשבון בנק ולהתנהל מול גופים עירוניים שונים. את מספר ה – EIN ניתן להנפיק באתר רשות המיסים, טלפונית ועוד, כאשר מומלץ להיעזר בחברה מקצועית ומנוסה.
