מהו שכר טרחה עורך דין מקרקעין / נדל"ן?

עורך דין לענייני נדל״ן ומקרקעין הוא המפתח שלכם לעסקה בטוחה שקשורה לנדל״ן. עסקי הנדל״ן יכולים להיות בעלי חוקים נוקשים, לכן מאוד מומלץ להיוועץ בעורך דין לפני שחותמים על חוזים, במיוחד אם מדובר בחוזים ראשוניים ואינכם מבינים בתחום.

לפי מה נקבע שכר הטרחה של העורך דין

שכרו של העורך דין למעשה משתנה בין מקרה למקרה. ישנם מקרים שהשכר יהיה נמוך יותר, אך חשוב לשים לב לכך. לעיתים עסקה זו עשויה להראות לנו משתלמת, אך לעיתים עסקה שנראית לנו משתלת עלולה לעלות לנו ביוקר. עורך דין נדל"ן איכותי יעבוד קשה מאוד עבור העסקה, בלי שום קשר לתמורה.

עורך דין יכול למעשה לייצג אתכם בצורה מעולה וכך לזכות בשכר הטרחה. למזלכם, אם העורך דין יזכה בשכר טרחה נאה, זאת מכיוון שהנכס שלכם שווה סכום נאה. לכן, חשוב לקחת בחשבון שהשקעה שלכם מאוד משתלמת, גם אם עורך דין מסוים גובה מעט מעל ״המקובל״.

שכר עורך הדין

שער עורך הדיר המינימלי עומד על 1% מ-538.210 ש״ח הראשונים. בנוסך עוד 0.75% מסכום השווי מעל סכום הזה. לפי הכללים, יש להוסיף תשלום בנפרד בגין שכר טרחה. בין השכר הזה יבוצעו מגוון פעולות נוספות כגון: ניהול חשבון נאמנות, רישום משכנתא, רישום הערות אזהרה ועוד.

למעשה, בפועל שכר טרחה נע בין 0.5% ועוד מע״מ שהם 2% ועוד מע״מ הנע כאשר הגורמים וסוגי העסקאות הם גירושין, מתנה, מכר, תמחור ביחד ועוד מגוון נתונים רחב. אחד מהנתונים המשפיעים הוא רישום זכויות. ישנן גם מהלכים והליכים כמו התנהלות רשויות מיסוי מקרקעין, רישום הערות אזרה לטובת גורמים, עיקולים, שעיבודים ועוד.

למה תמחור העסקאות שונה

מה שישפיע על סכום ההעסקה היא למעשה המורכבות שלה. במקרה שיש או אין משכנתא, או אין מיסוי מקרקעין בעסקה, במקרה של עיקולים, או רישום נכס וכדומה. סידור כל הבירוקרטיה ודברים אלו עלולים לקחת המון זמן והשקעה מצד העורך דין שלכם.

לכן לא די רק בשווי נכס על מנת לקבל שכר טרחה ושכר יפה עבור העסקה, תלוי גם כמה העורך דין צריך לעבוד ובעצם להביא לכך שהנכס שלכם יהיה פתור מכל בעיה ויהיה כחוק. לכן, שכר הטרחה יהיה שונה בין עורך דין. כי לרוב עורכי דין יגבו לפי שכר הטרחה שלכם ולא יחשיבו אך ורק את שווי העסקה.

לסיכום

שכרו של עורך דין אינו רק לפי שווי העסקה שלכם. השכר מבוסס מהמון גורמים ואחד מהגורמים מושפע על עבודתו ושכר הטרחה של העורך דין על מנת שהנכס שלכם יהיה שלכם בצורה חוקית. על העורך דין לדאוג לכל הבירוקרטיה סביב הנכס שלכם ולדאוג לכך שהעסקה שלכם תתבצע בצורה הטובה ביותר. לכן, מאוד חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין המבין במדויק את הצרכים שלכם ומוכן להשקיע בכם את הזמן ואת הידע שלו.